Modello di payout per gli agenti
Il 70% della provvigione va a chi segue il cliente.
Lo schema provvigioni Immovare: percentuali, casi, regole e il calcolo sul tuo caso.
Due fasi di lavoro, una quota per ciascuna.
Ogni compravendita ha due momenti. Ciascuno vale il 35% della provvigione maturata dalla compravendita e fatturata ad entrambi i clienti e spetta a chi lo svolge.
Il restante 30% è la quota della piattaforma.
Acquisizione dell'incarico
Incarico di mediazione redatto, firmato, caricato sul CRM e pubblicato.
Conclusione dell'operazione
Proposta firmata e accettata, preliminare sottoscritto, provvigione incassata.
Quota della piattaforma
Copre tutti i costi della struttura: li trovi elencati più sotto.
Un esempio, in tre casi
Scegli il caso e cambia l'importo: le quote si aggiornano.
Acquisisci l'incarico e porti l'operazione a conclusione. Hai svolto entrambe le fasi, quindi ti spettano entrambe le quote: il 70%.
Tu acquisisci l'incarico, un collega trova l'acquirente e conclude. Ciascuno riceve il 35% per la fase che ha svolto: nessuno lavora gratis sull'immobile di un altro.
L'immobile è già in portafoglio: l'incarico l'ha acquisito un collega oppure la piattaforma, con il suo marketing. Tu trovi l'acquirente e concludi: ti spetta il 35%, senza aver cercato l'incarico. L'altro 35% va a chi lo ha acquisito.
Cosa paga la piattaforma con il suo 30%
Questi costi restano tutti in capo a Immovare. Non li ritrovi come fee né come addebito.
A tuo carico restano solo i costi della tua attività professionale, come gli spostamenti e la gestione della partita IVA.
Operativo dal primo giorno, su tutto il portafoglio.
Di solito la prima provvigione arriva dopo mesi: devi acquisire l'incarico, pubblicizzarlo, trovare l'acquirente, chiudere la trattativa e incassare.
In Immovare lo split è lo stesso per tutti e accettato da tutti. Per questo ogni agente può proporre e vendere, dal primo giorno, tutti gli immobili della rete: quelli acquisiti dalla piattaforma e quelli acquisiti dai colleghi. Su ognuno ti spetta il 35% della conclusione.
42 immobili in portafoglio oggi, tutti proponibili da ogni agente della rete. (Dato demo, da sostituire con quello reale.)
Cosa cambia per chi lavora così
La quota più ampia è la tua
Su un'operazione seguita dall'inizio alla fine, 70 euro ogni 100 di provvigione vanno all'agente.
Nessun costo fisso
Non ci sono fee mensili o di affiliazione. La piattaforma trattiene la sua quota solo sulle operazioni concluse.
Tutto il portafoglio è anche tuo
Puoi proporre e vendere ogni immobile della rete, non solo quelli che hai acquisito tu. Sono operazioni che si aggiungono alle tue.
Collaborare conviene a entrambi
Un incarico che non riesci a seguire fino in fondo non va perso: lo conclude un collega e la tua fase ti viene riconosciuta.
Fai i conti sul tuo caso.
Muovi i cursori con i tuoi numeri reali: il confronto si aggiorna subito. Non serve registrarsi.
La tua produzione oggi
Incarichi che ti passa la tua agenzia
Immobili della rete che vendi tu
Oggi
Con Immovare
Come leggere il calcolo. La provvigione chiesta al cliente è la stessa nei due casi: cambia solo come viene ripartita. Con Immovare la tua produzione personale è calcolata al 70%, cioè su operazioni che acquisisci e concludi tu; le vendite su immobili acquisiti da colleghi o dalla piattaforma al 35%. Le percentuali si applicano all'imponibile IVA. È una simulazione: i valori reali dipendono dalla tua attività.
Parliamo dei tuoi numeriLe regole da conoscere prima di decidere
Sono scritte nell'allegato al contratto. Le riportiamo qui perché è meglio leggerle adesso che scoprirle dopo.
Soglia minima del 4%
Il 4% è complessivo: è la somma di quanto pagano venditore e acquirente, non la provvigione chiesta a ciascuno. Per esempio 2% più 2%, oppure 1% più 3%. La quota della piattaforma è calcolata su questa soglia: se il totale concordato è più basso, la differenza esce dalla tua quota.
Compenso interamente variabile
Non ci sono fisso, anticipi o minimi garantiti. Nessuna provvigione è dovuta per operazioni non concluse, e il 35% dell'acquisizione matura solo quando l'operazione si chiude.
Pagamento entro il 10 del mese dopo
Le provvigioni vengono liquidate entro il giorno 10 del mese successivo all'incasso. Ricevi all'interno della piattaforma Immovare e via email il dettaglio del calcolo.
Tutto tracciato sulla piattaforma
Ogni fase va registrata su Immovare.it: è così che le provvigioni vengono attribuite. I compensi non dichiarati negli incarichi sono vietati e portano alla risoluzione del contratto.
Lo schema si cambia solo in due
Ogni modifica richiede un accordo scritto e la firma di entrambe le parti.
Fonte: Allegato 2 al Contratto di Collaborazione Autonoma, versione 2.2, ottobre 2026. Le percentuali si applicano all'imponibile IVA della provvigione fatturata al cliente.
Cosa serve per entrare
- Abilitazione da agente immobiliare. Lavoriamo solo con agenti abilitati.
- Partita IVA. Il rapporto è una collaborazione autonoma.
- Esclusiva con Immovare. Chi entra nella rete lavora solo con Immovare.
Chi c'è dietro Immovare
Immovare nasce a Bari nel 2021 da un'idea di Domenico Miccione, che lavora nel settore immobiliare da quasi trent'anni, con un passato da manager in una grande rete in franchising. È una startup innovativa e sviluppa in proprio il software usato dagli agenti: per questo strumenti, regole e ripartizione delle provvigioni sono uguali per tutti.
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