Normativa e Fisco

MUTUO

LA SURROGA DEL MUTUO, QUALI SONO I COSTI?

Contratto di surroga del mutuo Le preoccupazioni riguardo ai costi della surroga del mutuo sono del tutto comprensibili per chi cerca condizioni più vantaggiose rispetto a quelle del finanziamento già sottoscritto. Tra le domande sulla nuova perizia e sui costi notarili, spesso non è semplice per il mutuatario capire quale sarà la spesa effettiva di questa operazione. In realtà, come...

TASSI DI INTERESSE

TASSI DI INTERESSE IN DISCESA: OPPORTUNITÀ PER INVESTIMENTI IMMOBILIARI PIÙ SOLIDI.

Opportunità nel Mercato Immobiliare e Creditizio Italiano: Un'Analisi Approfondita. Il panorama economico e finanziario italiano sta vivendo una fase di cambiamento senza precedenti, influenzando significativamente sia il mercato immobiliare sia quello creditizio. L'evoluzione recente dei tassi di interesse sui mutui rappresenta una svolta cruciale, creando condizioni più favorevoli per i potenziali...

IMMOBILIARE

MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO: ANALISI E PROSPETTIVE SECONDO NONISMA

Mercato immobiliare italiano: Analisi e Prospettive Secondo Nomisma Il mercato immobiliare in Italia mostra segnali di una moderata fase di indebolimento, ma va sottolineato che dopo il picco registrato immediatamente dopo gli anni della pandemia, si sta ora assistendo a una stabilizzazione su livelli che indicano una situazione di robusta tenuta complessiva. Tuttavia, l'elemento di incertezza principale...

Spese Condominiali

SPESE CONDOMINIALI: CHI LE PAGA IN CASO DI VENDITA DELL’IMMOBILE?

Le disposizioni concernenti le spese condominiali in caso di vendita di un immobile suscitano legittime interrogazioni circa la loro gestione. Chi, tra il venditore e il nuovo acquirente, è tenuto al pagamento delle spese condominiali pendenti, arretrate o in corso? Tale questione, fondamentale in ambito legale e pratico, è stata oggetto di chiarimento tanto da parte della normativa vigente quanto...

VENDERE CASA RICEVUTA IN DONAZIONE

COME VENDERE CASA RICEVUTA IN DONAZIONE

Come vendere casa ricevuta in donazione?  La vendita di un immobile ricevuto in donazione può avvenire anche nel caso in cui il donante sia ancora in vita. Tuttavia, prima di procedere, è consigliabile ottenere una dichiarazione scritta dal donante in cui egli rinuncia a qualsiasi contestazione futura. Inoltre, è opportuno ottenere una dichiarazione firmata dagli altri potenziali eredi, nella quale...

INFISSI

GUIDA COMPLETA AI BONUS PER LA SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI.

La sostituzione degli infissi di casa non è solo un’occasione per rinnovare l'estetica e migliorare il comfort abitativo, ma rappresenta anche un passo significativo verso il risparmio energetico e l'accesso a incentivi fiscali vantaggiosi. Nel 2024, diversi bonus rimangono attivi per coloro che decidono di effettuare tale tipo di intervento, offrendo detrazioni fiscali e agevolazioni...

IMU 2024

ESENZIONI E SCADENZE PER L’ACCONTO IMU 2024. QUALI SONO I TERMINI E CHI NE PUÒ BENEFICIARE?

Il termine ultimo per il versamento dell'acconto IMU 2024 è il 17 giugno, una data di rilievo per i proprietari di immobili in Italia. Tuttavia, esistono eccezioni specifiche per le quali l'imposta non è dovuta. Chi è tenuto al pagamento dell'IMU? L'IMU, acronimo di Imposta Municipale Unica, grava sui proprietari di: - Fabbricati non destinati ad abitazione principale. - Abitazioni principali di...

vendere casa con superbonus 110

VENDERE CASA DOPO AVER USUFRUITO DEL SUPERBONUS 110%

Una domanda comune che sorge quando si parla del Superbonus 110% è se sia possibile vendere casa dopo aver eseguito i lavori. Questo incentivo consente lavori di efficientamento energetico sugli immobili a condizioni estremamente vantaggiose. La risposta a questa domanda è chiara: non ci sono restrizioni riguardanti la vendita di un immobile soggetto a ristrutturazione agevolata con il Superbonus...

affitti brevi

AFFITTI BREVI, PIÙ DI 500 MILA CASE DA REGISTRARE. SCATTA L’OBBLIGO. IL VIA A SETTEMBRE

Gli affitti brevi stanno rivoluzionando il settore immobiliare. Nel 2024 si registrano ben 510.436 abitazioni con una crescita di ben il 13% rispetto al 2023. Alla testa di queste graduatorie ci sono: Toscana (con più di 68mila annunci), Sicilia ( poco sotto i 60mila) e Lombardia (che supera i 56mila annunci). Il codice identificativo nazionale per gli affitti brevi. Per regolamentare gli affitti...

DOCUMENTI PER VENDERE CASA

QUALI SONO I DOCUMENTI NECESSARI PER VENDERE CASA?

Vendere Casa comporta una serie di procedure, documenti e adempimenti che devono essere seguiti e controllati scrupolosamente.È fondamentale essere diligenti per evitare errori, conoscendo tutti i documenti necessari per la vendita di una casa, sia che sia stata ereditata, sia se acquistata precedentemente, sia se ricevuta in donazione. Per questo ciò che faremo in questo articolo è fornire una...

Bce Mutui

MUTUI, LA BCE AUMENTA ANCORA I TASSI

La Bce aumenta ancora i Mutui, quando finirà la corsa a rialzo? Ecco gli scenari possibili: Con il rialzo del 15 giugno siamo ufficialmente nel pieno della stretta monetaria più violenta nella storia dell’Eurozona, i tassi sono saliti di 400 punti base in soli 11 mesi.  Quando finirà questo aumento? Quale impatto vedremo sulle offerte dei nuovi mutui? "Mutui a tasso variabile: come sopravvivere...

Vendere Casa Abuso Edilizio

COME VENDERE CASA CON ABUSO EDILIZIO?

Vendere casa con abuso edilizio: cosa sapere per evitare rischi in fase di vendita. Vendere casa con abuso edilizio è possibile, ma solo a determinate condizioni, è quindi fondamentale conoscere alcune informazioni per evitare rischi in fase di vendita. In primo luogo, è importante sapere che la vendita di una casa con abuso edilizio può essere considerata nulla se non si rispettano le norme e le...

Efficientamento Energetico

EFFICIENTAMENTO ENERGETICO: DATI ALLARMANTI IN ITALIA

Solo l'8% dei proprietari, del mercato italiano, è disposto a eseguire i lavori di efficientamento energetico della propria abitazione. Inoltre, il 52% dei proprietari  non è a conoscenza della classe energetica del proprio immobile. Nonostante gli incentivi fiscali degli ultimi tre anni abbiano spinto uno su cinque proprietari a eseguire ristrutturazioni, la maggioranza sembra essere ancora...

APE Attestato di Prestazione Energetica

CHE COS’È L’APE(Attestato di Prestazione Energetica)?

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio per tutti gli edifici, sia residenziali che commerciali, che devono essere messi in vendita o affittati. L'obiettivo principale dell'APE è fornire informazioni sulla prestazione energetica dell'edificio e sulle possibili soluzioni per migliorarne l'efficienza energetica. L'Ape fornisce anche informazioni sulle emissioni di CO2...

Capitolato

COS’È UN CAPITOLATO?

Capitolato: cos'è e a cosa serve nel mondo dell'acquisto immobiliare? Si tratta di un insieme di specifiche tecniche e di materiali che il costruttore o il venditore si impegna a rispettare durante la costruzione dell'immobile. Il capitolato contiene, ad esempio, informazioni sulle finiture, sui materiali utilizzati, sulla disposizione degli impianti elettrici e idraulici, sul tipo di infissi e porte,...

Bonus prima casa under 36

BONUS PRIMA CASA UNDER 36 PROROGATO AL 2023

Il bonus "Prima Casa" under 36 del 2023 è stato prorogato fino al 31 dicembre 2023 per offrire ai giovani la possibilità di utilizzare l'agevolazione anche successivamente alla data di scadenza originale. Questa agevolazione è rivolta ai giovani nati dal 1987 e con un ISEE inferiore a 40.000 euro. Il bonus è valido per tutti gli atti stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023, senza alcun...

Case Green

CASE GREEN. APPROVATA LA NUOVA DIRETTIVA UE

È stata approvata la nuova direttiva Europea, sulle Case Green. Il Parlamento europeo ha recentemente approvato una direttiva che richiede ad edifici residenziali di classe D di implementare soluzioni eco-sostenibili entro il 2033. Tale decisione ha dato sèguito ad un intenso dibattito avvenuto lunedì 13 marzo 2023, il quale stabilisce, inoltre, l'obbligo di installazione di pannelli solari e...

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