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VENDERE CASA: PREZZI IN AUMENTO NELLE GRANDI CITTÀ

VENDERE CASA
Vendere Casa: L’andamento dei prezzi negli ultimi 6 mesi nelle grandi città

A giugno 2024, la media dei prezzi degli immobili residenziali in vendita in Italia è di 2.238 €/mq, con un aumento del +5,2% rispetto alla fine del 2023. A dirlo sono i dati raccolti da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it.

Tra le macroaree in cui è suddivisa la penisola, la più cara è il Centro, con 2.451 €/mq; la più economica sono le Isole, con 1.383 €/mq. Nei primi sei mesi del 2024, la macroarea in cui si è registrato il più significativo aumento del prezzo medio è il Nord-Ovest, con +6,9%.

AREA | MEDIA €/MQ | DELTA 6 MESI
  • Centro | 2.451 € | 2,9%
  • Nord-Ovest | 2.447 € | 6,9%
  • Nord-Est | 2.316 € | 4,7%
  • Sud | 1.614 € | 4,4%
  • Isole | 1.383 € | 4,1%
  • ITALIA | 2.238 € | 5,2%
I prezzi nelle principali città italiane

Il capoluogo di regione dove le case in vendita raggiungono i prezzi più alti è – ancora una volta – Milano, con 5.443 €/mq e un aumento dell’1,8% negli ultimi sei mesi. Nessuna sorpresa anche per gli altri due gradini del podio: al secondo posto Firenze, con 4.250 €/mq (+2,4%); al terzo Bologna, con 3.499 €/mq (+2,3%).

È Catanzaro il capoluogo di regione più economico: è l’unico che resta al di sotto della soglia dei mille euro al metro quadro, precisamente 978 €/mq, con un delta semestrale di -0,4%. Seguono Campobasso con 1.194 €/mq e Perugia con 1.274 €/mq.

CAPOLUOGO | MEDIA €/MQ | DELTA 6 MESI
  • Milano | 5.443 € | 1,8%
  • Firenze | 4.250 € | 2,4%
  • Bologna | 3.499 € | 2,3%
  • Roma | 3.429 € | 2,8%
  • Venezia | 3.258 € | 3,1%
  • Trento | 3.181 € | 6,0%
  • Napoli | 2.883 € | 3,3%
  • Cagliari | 2.524 € | 5,0%
  • Trieste | 2.247 € | 4,1%
  • Bari | 2.123 € | 6,1%
  • Aosta | 2.081 € | 0,6%
  • Torino | 2.026 € | 6,4%
  • Ancona | 1.716 € | 4,9%
  • Genova | 1.658 € | 2,3%
  • L’Aquila | 1.597 € | -0,2%
  • Palermo | 1.432 € | 4,0%
  • Potenza | 1.417 € | 1,4%
  • Perugia | 1.274 € | 5,5%
  • Campobasso | 1.194 € | 3,5%
  • Catanzaro | 978 € | -0,4%

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La crescita più significativa negli ultimi sei mesi si registra a Torino, con un aumento del 6,4%. Superano i sei punti percentuali anche Bari, con 6,1%, e Trento, con 6,0%. Gli unici due delta negativi sono quelli di L’Aquila e Catanzaro, ma nessuno dei due raggiunge il punto percentuale (rispettivamente -0,2% e -0,4%). Prossimi alla stabilità anche i prezzi di Aosta, che registrano un +0,6% nel primo semestre dell’anno.

Domanda e offerta in aumento in tutta Italia

Nei primi sei mesi del 2024, la domanda di immobili residenziali in compravendita è aumentata del 15,8%, con una forbice tra le diverse macroaree della penisola che spazia dal 17,9% del Nord-Ovest al 6,6% delle Isole.

AREA | DELTA 6 MESI
  • Nord-Ovest | 17,9%
  • Nord-Est | 16,1%
  • Centro | 15,9%
  • Sud | 11,0%
  • Isole | 6,6%
  • ITALIA | 15,8%

È cresciuta, parallelamente, anche l’offerta, con un delta pari al 21,7% nel primo semestre dell’anno. Questa volta a trainare la classifica sono proprio le Isole, con un aumento del 48,3% rispetto alla fine del 2023, seguite dal Sud con 47,2%.

Al contrario, l’offerta al Nord-Ovest è cresciuta solo del 10,4% in sei mesi, a fronte di un aumento della domanda – come abbiamo visto – del 17,9% che ha portato a una crescita dei prezzi più significativa rispetto a quanto avvenuto nelle regioni meridionali e insulari.

AREA | DELTA 6 MESI
  • Isole | 48,3%
  • Sud | 47,2%
  • Centro | 24,4%
  • Nord-Est | 10,7%
  • Nord-Ovest | 10,4%
  • ITALIA | 21,7%

 

Fonte: Immobiliare.it

 

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