Questo articolo è stato letto 129 volte.

CASE GREEN: VENDERE CASA PER RISPARMIARE

Vendere casa
Vendere casa per risparmiare, ma vendere al meglio

La normativa UE sulle case green sta già influenzando significativamente il mercato immobiliare italiano. Sia i venditori sia gli acquirenti stanno rivedendo le proprie strategie in risposta ai nuovi requisiti di efficienza energetica. Secondo un’indagine quasi 2,5 milioni di italiani hanno deciso di mettere in vendita la propria abitazione, spaventati dai potenziali costi di ristrutturazione necessari per adeguarsi alle nuove direttive.

La risposta degli acquirenti

La normativa case green, che mira a migliorare l’efficienza energetica degli edifici, sta influenzando anche gli acquirenti. Circa 3 milioni di italiani alla ricerca di una nuova casa hanno modificato i loro criteri di selezione, limitando la ricerca alle sole abitazioni già efficienti e conformi alle direttive UE. Questo trend è particolarmente evidente nelle regioni del Nord Ovest, dove il 60% degli acquirenti ha espresso questa preferenza, rispetto a una media nazionale del 50%.

Opportunità di risparmio

In contrasto, quasi 800.000 italiani stanno cercando deliberatamente abitazioni con basse prestazioni energetiche nella speranza di risparmiare sul prezzo d’acquisto. Questo fenomeno è più comune nelle regioni del Centro Italia, dove la percentuale raggiunge il 18%, rispetto a una media nazionale del 13%.

Gli edifici interessati dalla direttiva UE

La direttiva UE potrebbe riguardare fino a 5 milioni di immobili residenziali in Italia, con spese di ristrutturazione stimate tra i 20.000 e i 55.000 euro per famiglia. Questi costi significativi stanno generando preoccupazione tra molti italiani. L’indagine rivela che il 43% di coloro che sono a conoscenza della norma è spaventato dalla prospettiva di dover affrontare tali spese, tanto che molti stanno valutando la vendita delle proprie abitazioni per evitare questi oneri finanziari.

VUOI VENDERE CASA?

I nostri agenti sono al tuo fianco durante tutto il processo di vendita.
Fiducia negli aiuti statali

Tuttavia, non tutti sono preoccupati. Il 15% degli intervistati è fiducioso che lo Stato offrirà aiuti per coprire le spese di ristrutturazione. Questa convinzione è particolarmente diffusa nel Centro Italia, dove la percentuale arriva al 18%. Inoltre, circa 2,9 milioni di italiani credono che la normativa non verrà mai effettivamente implementata in Italia, con una percentuale che raggiunge il 10,5% nel Nord Ovest, rispetto a una media nazionale del 9%.

Soluzioni finanziarie per la ristrutturazione

Gli esperti sottolineano l’importanza degli strumenti finanziari disponibili per aiutare le famiglie a sostenere i costi di ristrutturazione. Tra le opzioni disponibili ci sono i mutui ristrutturazione e i prestiti personali.

Per importi contenuti, fino a 40-50.000 euro, i prestiti personali sono preferibili poiché non richiedono garanzie reali, rendendoli più accessibili per chi ha già un finanziamento ipotecario. Le simulazioni mostrano che un prestito da 35.000 euro per migliorare l’efficienza energetica, da restituire in 10 anni, potrebbe avere un TAN del 7,5%, con una rata mensile di 415 euro.

Per importi superiori, ad esempio oltre i 60.000 euro, il mutuo ristrutturazione è l’opzione adeguata. Un finanziamento da 60.000 euro in 20 anni, su un immobile dal valore di 200.000 euro, potrebbe avere un TAN del 3,10%, con una rata mensile di 335 euro. Se la ristrutturazione porta l’abitazione a una classe energetica A o B, permettendo di accedere ai mutui green, i tassi scendono ulteriormente, con TAN che partono dal 2,70%.

Immovare.it: il partner ideale per la vendita del tuo immobile

In questo scenario complesso, vendere per risparmiare diventa una scelta sempre più comune tra gli italiani. Tuttavia, è essenziale vendere al meglio. Immovare.it è qui per aiutarti, offrendo piani in abbonamento a basso costo che ti permettono di vendere la tua casa senza dover pagare ulteriori provvigioni. Affidati a noi per una vendita sicura, conveniente e priva di stress.

VUOI VENDERE CASA?

I nostri agenti sono al tuo fianco durante tutto il processo di vendita.

Compare listings

Confrontare