Vendere una casa con il mutuo e comprarne un’altra.

Come è possibile vendere una casa con il mutuo attivo e comprare un’altra? Quali sono le procedure, i rischi e le migliori strategie?

Per vendere una casa con il mutuo ancora attivo e acquistarne un’altra, è necessario seguire una strategia ben precisa. Innanzitutto, è importante calcolare il valore della casa da vendere e verificare “se in presenza di mutuo” il saldo finanziario dopo l’estinzione.

Già perché per vendere un immobile, si dovrà estinguere il mutuo in corso e richiederne uno nuovo per l’acquisto della nuova casa. È fondamentale valutare con attenzione i tassi di interesse e le condizioni contrattuali offerte dalle diverse banche per scegliere l’offerta più vantaggiosa.  Quindi è importante valutare attentamente la propria situazione finanziaria e capire se si ha la capacità per un certo periodo di tempo di sostenere due mutui contemporaneamente. Una volta stabilito ciò, si può procedere con la ricerca della nuova casa e l’avvio delle pratiche di mutuo, tenendo in considerazione che la banca potrebbe richiedere garanzie aggiuntive per concedere il nuovo finanziamento.

Inoltre, è fondamentale non trascurare la vendita della vecchia casa, che potrebbe richiedere tempo e impegno per trovare il giusto acquirente. Con la giusta pianificazione e l’aiuto di un esperto del settore immobiliare, è possibile vendere la propria casa con il mutuo e acquistarne un’altra senza incorrere in rischi eccessivi.    Naturalmente è consigliabile trovare un acquirente per la casa in vendita prima di procedere all’acquisto della nuova proprietà, in modo da evitare lo scenario rappresentato in precedenza, cioé di trovarsi con due mutui attivi contemporaneamente.

Comunque è opportuno affidarsi a un professionista del settore immobiliare che possa guidarti nella compravendita delle due proprietà, garantendo la massima sicurezza e trasparenza dell’operazione.

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